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Verkauft
2 Häuser auf großem Grundstück***KT2201***
26605 Aurich
KT2201
1954
190 m²
2.927 m²
8

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Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf beide Häuser.
Hier bieten wir Ihnen zwei Häuser am westlichen Stadtrand von Aurich an.
Die Immobilien liegen in einer sehr begehrten Wohnlage in Rahe, Am Upstalsboom.
Das fast 3000 qm große Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet einen Geräteschuppen und ein Gewächshaus.
Im hinteren Teil ist noch genug Platz um sich gärtnerisch auszuleben!
Das ältere Haus ist von 1954. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Die Gebäudenutzfläche beträgt ca.153 m²
Auch hier liegt ein Energieausweis vor.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist 206,8 kWh(m² .a) Die Küche, das Badezimmer und ein weiteres kleines Bad sind neu gekommen und die Heizungstherme ist auch neuwertig.
Bodentiefe Fenster zur Südseite. Ein Wintergarten ist auch vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Bad und WC sowie 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoss sind ebenso 2 Zimmer.
Im OG ist die Deckenhöhe mit etwa 2,15 m etwas eingeschränkt.
Das neuere Haus ist von 1999. Es wurde fachgerecht nach modernen Richtlinien gebaut und ist sehr gepflegt.
Hier beträgt die Gebäudenutzfläche ca.136,8m²
Ein vom Wohnzimmer aus begehbarer, großer Wintergarten zum Süden bietet einen tollen Blick in den Garten.
Der Wintergarten ist von der Küche erreichbar. Die Einbauküche gehört zum Haus.
Auch vom Wohnzimmer aus bietet sich ein schöner Blick in den Garten.
Außerdem ist im Erdgeschoss ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein WC für Gäste, sowie ein Treppenhaus ins Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Bad sowie der Heizungsraum.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist 117,7 kWh(m² .a)
Im vorderen Gartenbereich bietet ein Blockhaus noch weitere Unterstellmöglichkeiten.
Das ältere Objekt ist frei, das neuere Haus ist zur Zeit vermietet. Das jüngere Paar hat aber schon ein neues Heim in Aussicht.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! -
Flächen
- Wohnfläche: 190 m²
- Grundstücksfläche: 2.927 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.03.2032
- Endenergiebedarf: 206 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.03.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ländliche Lage aber nur ca. 3 km nach Aurich-Stadt
- Lage/Gebiet: Wohngebiet