Charmantes solide gebautes Haus für die kleine Familie *MA2505*
- Dieses solide Klinker-Einfamilienhaus möchte wieder mit Leben gefüllt werden.
Zwar ist das Haus im Laufe der Jahre gemeinsam mit seinen Bewohnern gereift, doch mit einem vorhandenen Glasfaseranschluss ist es bereits technisch gut für die Zukunft aufgestellt. -
Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Grundstücksfläche: 946 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Kellerfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
Sonstiges
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Am 10. Januar 2026 bieten wir für dieses Objekt Besichtigungen an.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich gerne einen Termin. -
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein barrierefreies Badezimmer, die Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Treppenhaus.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit Waschbecken und WC.
Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden; hier sind der Gas-, Wasser- und Glasfaseranschluss untergebracht. Der Elektro-Hauptanschluss befindet sich im Treppenhaus.
Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus gelangt man in den Sommergarten, der zudem Zugang zum überdachten Bereich zwischen Wohnhaus und Garage bietet.
Neben der Garage befinden sich eine Werkstatt sowie ein überdachter Unterstand, der sich ideal zur Lagerung von Holz oder für Fahrräder eignet.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für ein Spielhaus oder eine Wellness-Zone.
Die Heizungsanlage stammt aus ca. 2007, die Elektroverteilung sollte erneuert werden.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.11.2035
- Endenergiebedarf: 367 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig wohnen Sie zentrumsnah und profitieren von kurzen Wegen.
Die Stadt Weener hat viel zu bieten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, ein Freibad sowie sogar ein Krankenhaus sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 163.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- MwSt.-Satz: 19 %
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