Ein-/Zweifamilienhaus mit Wohnmobilgarage und großzügigen Außenanlagen am Kanal *TU2210*

Das in 1955 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1984 und 1997 um ein Vielfaches erweitert.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut durchdacht, sodass durch eine leichte bauliche Veränderung aus diesem Haus ein Mehrfamilienhaus entstehen könnte. Derzeit ist der in 1955 erbaute Teil im Obergeschoss durch eine verschlossene Innentür und im Erdgeschoss zusätzlich durch einen Einbauschrank vom erweiterten Teil abgegrenzt.

Das Vorderhaus (1955) verfügt über eine Wohnfläche von circa 100m², welche sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine zum Wohn- und Esszimmer geöffnete Küche mit Aussicht auf den Kanal. Diese Sicht ist im 1999 süd-östlich angebauten Wintergarten ebenfalls gegeben. Es gibt sowohl ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche, als auch ein Gäste-WC im unteren Geschoss des zur Straße gewandten Teils. Beide Bäder wurden im Jahr 2017 erneuert. Der zuletzt aufgeführte Raum der erste Ebene ist der Hauswirtschaftsraum, von woaus man über eine Treppe nach unten in den Keller gelangt. Im Keller befindet sich der Wellnessbereich des Hauses mit Sauna und Dusche. Das Obergeschoss ist in Bad und Schlafzimmer aufgeteilt.

Der hinten gelegene erweiterte Teil dieses Objekts bietet circa 200m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist die Küche über einen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden und lässt, genau wie das Kaminzimmer, welches auch südlich ausgerichtet ist, die Sonne durch die großen Fenster hereinfluten. Die Terassentür im Esszimmer eröffnet Ihnen den ersten kleinen Einblick auf die Außenanlagen; nämlich eine Terrasse, welche Potential bietet im Sommer die Mahlzeiten flexibel außen oder innen zu genießen.
Auch das Wohnzimmer lässt es zu, über eine große Schiebetür, auf einer weiteren Terrasse zu verweilen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich zur Gartenseite gerichtet der Hauswirtschaftsraum mit großzügigen Einbauschränken. Daran angrenzend ist das Gäste-WC der zuletzt aufgezählte Raum des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss des neuen Teils gliedert sich in fünf potenzielle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen weiteren Duschraum auf. Diese Räume liegen entlang eines länglichen Flurs.

Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts sind definitiv die Außenanlagen in Form von Blockhaus, Holzlager, Werkstatt mit anliegendem Abstellraum und die große Wohnmobilgarage.
Das Blockhaus mit Theke ist im Inneren circa 30m² und die vorstehende Veranda überdacht zusätzlich noch einmal circa 7m². Neben der Blockhütte befindet sich ein 20m² großes Holzlager. Die in Fachwerkbauweise errichtete Werkstatt mit Vordach hat die gleiche Größe, wie das Holzlager und benachbart das hinterst gelegene Gebäude des Grundstück – Einen Abstellraum für Gartengeräte.

Highlight der Außenanlagen ist die circa 60m² große Wohnmobilgarage, welche vorne und hinten durch große Industrietore zu überzeugen weiß. Zusätzlich bietet die Garage Stellplätze für drei weitere Fahrzeuge.