Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück auf insgesamt 3000 m². *ER2301a*
-
Das Einfamilienhaus (EFH) mit Doppelgarage im Stil der 1960er Jahre steht in verkehrsberuhigter Lage. Auf dem insgesamt 3000 m² großen Grundstück befindet sich zwischen Haus und Nebengebäude ein überdachter Wintergarten und ein Carport vor den Doppelgaragen. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick fällt der Vorgartenzaun ins Auge. 1978 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau vergrößert. Das gesamte Dach wurde in 2012 gedämmt und mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Größe von ca. 127 m² Wohnfläche. Im Obergeschoß ist noch ein ausbaufähiger Bodenraum vorhanden. Die Anzahl der Räumlichkeiten ist unter Ausstattung aufgeführt. Darüber hinaus stehen Ihnen überdachte Abstell- und Nutzflächen (Wintergarten und Nebengebäude) zur Verfügung. Die Deckenhöhe des Nebengebäudes einschl. der Garagen ist von 2,10 m auf 1,80 m abfallend.
-
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 3.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
Sonstiges
Bezüglich energetischer Sanierungsmaßnahmen am Haus steht ein Energieberater mit Rat und Tat zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater. -
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden – teilweise elektrisch. Das Badezimmer im Erdgeschoss (EG) ist behindertengerecht und barrierefrei!
1 Wohnzimmer im EG , 1 kleines Wohnzimmer im EG, 1 Schlafzimmer im EG, 2 Flure im EG, 1 Küche mit Essplätze + 1 Esszimmer zusätzlich im EG, 1 Badezimmer (EG), 1 WC im EG, 2 Schlafzimmer im OG, 1 Abstell- und Bodenraum im OG (ausbaufähig), 1 Wintergarten zwischen Haus und Nebengebäude (beheizbar), 1 Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude (NG), 1 Abstellraum im Nebengebäude, 1 Öllagerraum im Nebengebäude , 2 Einzelgaragen mit elektrischen Toröffnern. Zusätzlich gibt es eine große Überdachung vor den Garagen, die geschützten Platz für mindestens 2 Autos und Fahrrädern bietet.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.04.2033
- Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.04.2023
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Schirum, die zur Stadt Aurich und dem Landkreis Aurich gehört. In nur 10 Minuten Autominuten erreichen Sie die Auricher Innenstadt. Eine Bäckerei und mehrere Ärzte sind ortsansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ostfriesland – ein Paradies Fahrradfahrer und Wassersportler aufgrund der vorhandenen Infrastruktur (Fuß- und Radwege, Seen, Flüsse, Kanäle).
Die Nähe zu der Stadt Aurich und zur Nordseeküste mit Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln (Norderney, Juist, Langeoog …) zeichnet diese Immobilie aus.- Lage/Gebiet: Ortslage
© 2024 – Soeken Immobilien
