EV2100 Sternenhimmel zwischen Großef. u. Wiesmoor: Familienhaus für jede Altersgruppe mit PV-Anlage
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So kann entspanntes Leben und Wohnen in Ostfriesland sein:
Mit endlos weitem Blick über Felder, aber dennoch zentral zwischen den Zentren von Großefehn und Wiesmoor! Mit allem, was dazu gehört: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc.!
Dies ist ein junges, helles Haus mit Sommergarten, Doppelgarage, Sauna und stimmiger Wohnathmosphäre durch Buchenholzelemente (Türen, Fensterbänke, Treppe…) vom Eingang bis ins Dachgeschoss!
Neben vielen hochwertigen Elementen (Dacheindeckung, Pflasterung der Einfahrt etc. etc.) wertet die erst 10 Jahre alte Solaranlage das Objekt auf – für die nächsten 9 Jahre profitiert der Käufer von monatlichen Einkünften aus den abgeschlossenen Verträgen! Und mit einem zusätzlichen Speicher nutzt man anschließend die erzeuchte Energie selbst, ob für den Haushalt oder das E-Automobil etc. -
Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
Sonstiges
Gerne führen wir Sie durch das Objekt und den Garten bei einem Termin vor Ort! Rufen Sie uns bitte unter unseren Mobilnummern an,
auch bei Fragen zum Standort der Immobilie oder Fragen zum Objekt. -
Beim Bau dieses Hauses wurde vom Verkäufer auf Langlebigkeit und Wertigkeit geachtet:
Die PHOTOVOLTAIKANLAGE verfügt über eine Leistung von 10,64 KWp. Sie ist 11 Jahre alt und wird in den nächsten 9 Jahren sehr guten(!) ERTRAG für den Käufer erbringen, ein wesentlicher Faktor im Hinblick auf den Kaufpreis der Immobilie und die Finanzierung! Darüber hinaus bleibt sie weiter nutzbar, wenn ein Speicher angeschafft wird.
Die EINBAUKÜCHE wurde maßgefertigt und über Eck verbaut. Sie verfügt über eine große Ablagefläche und Hochschränke, sie ist inklusive erneuerter Elektrogeräte (Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombi, Herd mit Backofen und Mikrowelle) von Bosch!
Im Wohnzimmer steht ein OFEN, der für gemütliche Stunden und angenehme Wärme sorgt. Große Holz- und Brenntorfvorräte könnten ggf. am Objekt verbleiben. Der Ofen ist an einen gemauerten Kamin angeschlossen!
Der 20 m² große SOMMERGARTEN (keine Heizung) steht für gemütliche Stunden im Frühjahr und Herbst zur Verfügung und rettet jede verregnete Gartenparty.
Für Saunafans steht im Anbau eine HOLZSAUNA zur Verfügung und eine WELLNESSDUSCHE.
DOPPELGARAGE mit elektrischem Sektionaltor Platz. Darüber hinaus ist ein Carport vorhanden sowie zahlreiche Stellplätze vor dem Haus. Die Auffahrt ist liebevoll mit alten Steinen gepflastert.
Im Dachgeschoss bringen Spitzgauben Licht und Raumhöhe.
Das Dach ist mit GEFLAMMTEN, ENOBIERTEN PFANNEN gedeckt!
Beleuchtung in den Dachüberständen auf LED umgerüstet.
Pfetten aus haltbarem Leimbinderholz.
Stauraum ist reichlich über der Garage im Spitzboden oder im Spitzboden des Wohnhauses zu finden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2030
- Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Tolle Lage für Jung und Alt – Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten gut und schnell erreichbar! In Wiesmoor und Großefehn!
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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