EV2100E Einfamilienhaus in guter Wohnlage mit Blick in die "ostfriesische Freiheit"
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Moin!
Wenn Sie „ostfriesische Freiheit“ mit endlos weitem Blick über Felder suchen, aber dennoch zentral wohnen möchten, ist hier vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie:
Dies ist ein junges, helles Haus mit Sommergarten, Doppelgarage, Sauna und stimmiger Wohnathmosphäre durch Buchenholzelemente (Türen, Fensterbänke, Treppe…) vom Eingang bis ins Dachgeschoss!
Neben vielen hochwertigen Elementen (Dacheindeckung, Pflasterung der Einfahrt etc. etc.) wertet die erst 10 Jahre alte Solaranlage das Objekt auf – für die nächsten 10 Jahre profitiert der Käufer von monatlichen Einkünften aus den abgeschlossenen Verträgen. -
Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
Sonstiges
Bei einer Besichtigung unter den aktuellen Vorgaben der Corona-Verordnung stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne vor! -
Der Kaufpreis beinhaltet zahlreiche, teils ausgesprochen wertige Elemente:
Die PHOTOVOLTAIKANLAGE mit einer Leistung von 10,64 KWp. Sie ist 10 Jahre alt und wird in den nächsten 10 Jahren sehr guten(!) ERTRAG für den Käufer erbringen, ein wesentlicher Faktor im Hinblick auf den Kaufpreis der Immobilie. Darüber hinaus bleibt sie weiter nutzbar, wenn ein Speicher angeschafft wird.
Die EINBAUKÜCHE ist über Eck verbaut. Sie verfügt über eine große Ablagefläche und Hochschränke, sie ist inklusiv Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombi, Herd mit Backofen und Mikrowelle!
Im Wohnzimmer ist ein OFEN an den gemauerten(!) Kamin angeschlossen! Der Ofen sorgt nicht nur für gemütliche Atmosphäre, sondern auch für sehr angenehme Wärme!
Der 20 m² große SOMMERGARTEN (keine Heizung) steht für gemütliche Stunden im Frühjahr und Herbst zur Verfügung und rettet jede verregnete Gartenparty.
Für Saunafans steht im Anbau eine HOLZSAUNA zur Verfügung und eine WELLNESSDUSCHE.
DOPPELGARAGE mit elektrischem Sektionaltor Platz. Darüber hinaus ist ein Carport vorhanden sowie zahlreiche Stellplätze vor dem Haus. Die Auffahrt ist liebevoll mit alten Steinen gepflastert.
Im Dachgeschoss bringen Spitzgauben Licht und Raumhöhe.
Das Dach ist mit GEFLAMMTEN, ENOBIERTEN PFANNEN gedeckt!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2030
- Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Tolle Lage für Jung und Alt – Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten gut und schnell erreichbar! In Wiesmoor und Großefehn!
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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