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Verkauft

EV2120 Doppelhaushälfte direkt am Wasser im alten Kern von Oldersum

26802 Moormerland

EV2120
1894
110 m²
221 m²
3
  • Hafenatmosphäre, die Frisiafähren zum Anfassen nah, eigener Wasserzugang und das alles im historischen Ortskern von Moormerland-Oldersum!

    Erwerben können Sie hier eine symphatische und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte. Das Baujahr läßt sich nur schätzen, es könnte 1935 sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, ein langer Flur, die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, die gemütliche Wohnküche und das absolut geräumige Badezimmer. Darin ist eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken, sowie ein WC und viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Fliesen sind hellgrau. Das ganze Haus ist im Innenbereich hell und freundlich gehalten. Die Gastherme aus dem Jahr 2013 ist im Flur untergebracht.

    Die Treppe ins Dachgeschoss ist gut zu laufen. Oben angekommen ist rechts das ehemalige Elternschlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Raum mit Waschbecken und WC sind ebenfalls im Dachgeschoss zu finden.

    Es gibt auch einen Kellerraum, der durchaus als Lagerfläche genutzt werden kann. Ans Haus angebaut, direkt links hinter der Tür zum „Garten“, befindet sich die Fischküche – oder was Sie auch immer aus diesem Bereich machen möchten. Der kleine Bereich zwischen Haus und Schuppen / Wasser ist gepflastert und kann auch über den kleinen eigenen Weg an der Hauswand entlang, erreicht werden. Was zum Beispiel die Möglichkeit birgt, dass man ein Fahrrad im Schuppen unterstellen kann und es außen am Haus vorbei auf die Straße geführt werden kann.

    Neben dem Schuppen / Werkstatt erreichen Sie das Wasser. Man befindet sich hier im Hafenbereich, gegenüberliegend ist die Werft, die die Wartungsabeiten der Frisia-Fähren durchführt. Die nahe gelegene Schleuse ist lediglich Zufahrt für die Werft, private Bootjefahrer kommen mit einem kleinen Boot durchs Oldersumer Sieltief zum Beispiel bis zur Marina Oldersum. Und weiter hinaus in die Emsmündung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 221 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1894

    Sonstiges

    Bis auf wenige Stücke könnte das Haus mit „Pott und Pannen“ übernommen werden – nach Abspprache.

    Alle Angaben, wie Baujahr, Wohnfläche etc. sind Circa-Angaben!!!
  • Absolut gepflegtes, älteres Haus!

    Geräumige Wohnküche, die Küchenzeile verbleibt im Objekt.

    Großes Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenplatz.

    Gastherme Baujahr 2013.

    Anbau/ Fischküche an der Hausrückseite im Aussenbereich.

    Gemauerter Fahrradschuppen / Werksatt im Gartenbereich.

    Pflegeleichter Steingarten.

    Ein- / Ausladen und Parken vor dem Haus / in der Straße möglich (kein eigener Stellplatz).

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.11.2031
    • Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1894
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.11.2021
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Im alten Teil von Oldersum gelegen, direkt am Wasser im Hafenbereich.