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Verkauft

EV2209f Einfamilienhaus in Neermoor-Kolonie, Grenze Warsingsfehn, Sackgassenlage

26802 Moormerland

EV2209f
1967
100 m²
772 m²
5
  • Sehr attraktive Wohnlage!

    Diese Immobilie steht in ruhiger Sackgassenendlage. Dennoch sind die zentralen Einrichtungen Warsingsfehns (Bus, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) nah und gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar!

    Das Haus ist ebenerdig bewohnbar (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, HWR, Bad mit WC und separates Gäste-WC im Erdgeschoss). Im Dachgeschoss sind drei Räume, einer davon sehr geräumig, die beiden anderen sind deutlich kleiner. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die weiße Einbauküche, inkl. Herd, Kühlschrank und Spülmaschine, verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

    Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ist jeweils ein Ofen angeschlossen. Im Wohnzimmer wäre ein weiterer Anschluss möglich. Das Dach ist gedämmt. Der Spitzboden ist ordentlich verkleidet und als Stauraum nutzbar. Lagermöglichkeiten für Holz und diverse Nebenräume für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung sind vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt.

    1967 wurde das Objekt von den jetzigen Eigentümern erbaut und 1984 um einen Anbau vergrößert, um das geräumige Bad mit WC, Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates Gäste-WC zu erhalten. Auch der Hauseingang wurde in den Anbau verlegt.

    Die Küche hat einen Zugang zum Wohnzimmer und zur überdachten Terrasse/ Garten. Der weiße Holzofen in der Küche verfügt sogar über eine Kochplatte.

    Das Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und die Treppe ins Dachgeschoss bzw. in den Kellerraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein großer Schlafraum und zwei kleine Räume, einer davon verfügt über einen angeschlossenen Ofen.

    In der Garage können zwei Autos hintereinander geparkt werden. Von der Garage aus kann man direkt in den hinteren Teil des Gartens. Der Garten selbst ist im Bereich hinter dem Haus umzäunt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 772 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967

    Sonstiges

    Das Haus ist geräumt und kann kurzfristig übernomen werden.
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.06.2032
    • Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas,Holz
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1967
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Lage/Gebiet: Wohngebiet

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