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Verkauft

EV2304 Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung und großem Hof - ideal für Wohnmobilfahrer etc.

26632 Ihlow

EV2304
1977
200 m²
999 m²
8
  • Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten:

    Aktuell ist diese Immobilie in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit insgesamt vier Räumen, Flur, Bad und HWR zzgl. einem Gästezimmer im Dachgeschoss mit Wannenbad eingeteilt.

    Im Dachgeschoss befindet sich auch die ca. 50m² große Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Flur. Diese ist durch eine separate Aussentreppe erreichbar. Eine andere Aufteilung der Wohnungen ist ohne Probleme möglich.

    Dieses Objekt bietet die verschiedensten Möglichkeiten zur Nutzung. Es eignet sich für eine große Familie. Oder zur Vermietung der Einliegerwohnung, womit eine Einnahme erzielt wird. Bei einer Finanzierung wird dies von Kreditinstitute positiv bewertet.

    Wer bspw. mit dem Wohnmobil im Winter in wärmeren Gefilden unterwegs ist, kann im Sommer das Wohnmobil / Bigschiff auf dem eigenen Grundstück unterbringen und vielleicht sogar beide Wohneinheiten vermieten? Weitere Konzepte sind natürlich möglich!

    Hundebesitzer finden eine eingezäunten Garten vor und gute Spaziergehmöglichkeiten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 999 m²
    • Zimmer insgesamt: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1977

    Sonstiges

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin, bitten Sie aber, Ihren finanziellen Rahmen bei einer Finanzierung im Vorfeld mit Ihrer Bank erörtert zu haben.

    Rufen Sie uns gerne an, wenn Sie weitere Fotos wünschen oder wenn Sie Fragen zur Immobilie haben.
  • – Baujahr 1977
    – Wohnfläche gesamt ca. 200m²
    – davon Einliegerwohnung derzeit ca. 50m²
    – Grundstück ca. 999m²
    – Garage mit elektrischem Sektionaltor
    – Überdachter Stellplatz vor der Garage
    – Überdachte Terrasse
    – Überdachter Außenplatz
    – Gäste-WC, Duschbad mit ebenerdiger Dusche ohne WC mit Fußbodenerwärmung, Wannenbad mit WC, Duschbad inkl. WC in der Einliegerwohnung
    – Einbauküche
    – Ofen
    – EG vier Wohnräume, offener Küchen-Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse, Flur, HWR, Duschbad, Gäste-WC, drei Räume (Kinderzimmer/ Büros)
    – DG Gästezimmer und Wannenbad / Einliegerwohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe
    – Einliegerwohnung drei Zimmer, Küche, Diele, Bad
    – Fliegenschutz vor diversen Fenstern
    – Garten teilbar und separat auch mit großen Fahrzeugen von der Rückseite aus befahrbar, Stromanschluss entsprechend
    – Garten eingezäunt
    – Blockhaus und Geräteraum

    !Glasfaseranschluss!

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.09.2033
    • Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1977
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Immobilie befindet sich am Rande eines alt eingewachsenen Wohngebiets in Ochtelbur. Ochtelbur verfügt über eine gute Infrastruktur für den alltäglichen Bereich (Arzt, Apotheke, Diskounter, Kindergarten…) und eine gute Autobahnanbindung. Emden Aurich und Leer sind schnell erreicht.