Exklusive Doppelhaushälfte in gehobener Qualität. *MA2203c*

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Diese top gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen auf ca. 141 m² komfortables und ruhiges Wohnen.
Es wurden hochwertige Klinker aussen und schalldämmende KS-Steine innen verwendet. Die Doppelhaushälfte wurde vor ca. 10 Jahren gebaut,
sehr solide und in hoher Qualität. -
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Grundstücksfläche: 385 m²
- Nutzfläche: 21 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
Sonstiges
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Sollten mehrere Interessenten vorhanden sein, entscheidet das höhere Gebot, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. -
Im Erdgeschoss dominiert das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und mit direktem Zugang zur Küche, in der sich eine moderne Einbauküche befindet. Diese Küche ist nicht nur chic, sie bietet auch viel Stauraum. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Über die geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie noch ein weiteres Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet noch weitere Staufläche.
Sowohl über das Wohnzimmer wie auch den Hauswirtschaftsraum gibt es einen Zugang in den Garten und zur Terrasse. Von hier aus ist auch über eine große Seitentür die Garage erreichbar. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor; direkt vor der Garage sind noch 2 weitere KfZ Stellplätze vorhanden.Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen !
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.08.2032
- Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Holtland ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer und hat ca. 2.200 Einwohner. Im ca. 3 km entfernten Ort Brinkum befindet sich ein Autobahnanschluss auf die A28. Die nächstgelegene Stadt Leer ist in 10 Minuten zu erreichen ist, Emden in 25 min. und Oldenburg in 35 min.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Restaurants, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.- Lage/Gebiet: Wohngebiet