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Verkauft

Fehnhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude und zupachtbarem Land *TU2301*

26629 Großefehn

TU2301
1960
160 m²
1.648 m²
5
  • Das in 1960 auf Ständern erbaute Fehnhaus verfügt über circa 160m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1648 m² großen Grundstück.

    Der Außenbereich besticht durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, welches aktuell zur Haltung von Ponys genutzt wird; zudem besteht die Möglichkeit 10.000 m² angrenzendes Weideland hinzuzupachten.

    Die Aufteilung der Innenräume gestaltet sich sehr zuträglich für eine kleine Familie.
    Wohnzimmer, Büro und ein Schlafzimmer sind im Erdgeschoss zur Südseite (Garten) gerichtet.
    Nach Norden, zur Straße gerichtet sind die Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum angeordnet.
    Das Obergeschoss ist über dem Wirtschaftsteil des Fehnhauses nicht ausgebaut, aber gedämmt.
    Über dem Wohnteil befindet sich im ersten Stock noch ein Schlafzimmer.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 1.648 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960

    Sonstiges

    Das Objekt wird aktuell bewohnt. Bitte akzeptieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie von näherer Sichtung ab. Bei berechtigtem Interesse kann jederzeit ein offizieller Besichtigungstermin vereinbart werden. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

    Weitere Bilder, Grundrisse und Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
  • – 1990/1991 kernsaniert
    – doppel-isolierverglaste Kunstoff-Sprossen-Fenster im Fehnhausstil
    – nachträgliche Hohlschicht- und Dachdämmung bereits erfolgt
    – Gaszentralheizung (Ende 2019 erneuert)
    – Kaminofen im Wohnzimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.01.2033
    • Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Einfamilienhaus befindet sich an einer kleinen Wieke (Kanal in einer Fehnkolonie) in Ostgroßefehn. Die nahe Umgebung bietet Beschäftigungen für Kinder, verschiedenste Verbrauchermärkte, Restaurants, Ärzte und eine kooperative Gesamtschule. Alles ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
    Wer Interesse an Gemeinschaftstätigkeiten hat, um direkt Anschluss im Ort zu finden, wird durch den Sportverein SV Großefehn, welcher verschiedene Sportarten für jedermann anbietet, bedient.
    In diesem Jahr wird auch das neue Feuerwehrhaus im Ort fertiggestellt, was ebenfalls Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit sich bringt. Hier werden sowohl Erwachsenen- als auch Jugendfeuerwehr ihren Dienst ableisten können.

    Weitere Informationen zur Gemeinde Großefehn finden Sie hier: www.grossefehn.de

    • Lage/Gebiet: Nebenzentrum