Ihr Feriendomizil am Timmeler Meer *ES2407*
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Diese wunderschöne Immobilie in bevorzugter Sonnenlage mit direktem Wasser- und Badezugang sowie eigenem Steg besticht durch ihr helles und einladendes Ambiente sowie ihre liebevoll gestaltete, maritime Einrichtung.
Beim Betreten des Hauses wird man sofort von der angenehmen Atmosphäre und den angenehmen Räumlichkeiten empfangen. Fenster im Wohnzimmer sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglichen auch einen unvergleichlichen Blick auf das nach dem eigenen Rasen beginnende Wasser, was den Charme dieser Immobilie mit Seegrundstück zusätzlich unterstreicht.
Der maritime Stil zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume: Von sanften Blautönen über helle Holzoptiken bis hin zu stilvollen Dekorationen, die an die norddeutsche Küste erinnern. In jedem Raum spürt man die Liebe zum Detail und das Bestreben, das Meer und seine natürliche Schönheit ins Haus zu holen.
Die helle Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind ebenfalls in freundlichen Farben gehalten und schaffen eine entspannte, ruhige Atmosphäre, ideal für erholsame Nächte. Die Ausstattung des Badezimmers im zeitlosen Design rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Gartens, der direkt an das Timmeler Meer grenzt. Hier können Sie die frische Seeluft genießen, die Seele baumeln lassen oder gemütliche Stunden mit Blick aufs Wasser verbringen. Ob auf der Terrasse beim Frühstück oder abends mit romantischen Blick auf den Sonnenuntergang,
dieser Außenbereich bietet zu jeder Tageszeit ein sehr selten zu findendes traumhaftes Ambiente.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein harmonisches und stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Ein echtes Juwel für all jene, die das Besondere suchen! -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus handelt. Der Gasverbrauch hat sich durch den Einbau der neuen Brennwerttherme mehr wie halbiert. Das Dach hat eine optimale Ausrichtung für Photovoltaik und Solarenergie.
Das Objekt wird inklusive Inventar verkauft. -
– neue Brennwerttherme aus 2021
– neue Terrassenüberdachung mit Milchglas aus 2023
– verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
– Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
– Gäste-WC mit Waschmaschine im Erdgeschoss
– Isolierter Spitzboden
– PKW Einstellplatz
– Blockhütte
– zusätzlich zum eigenen Steg ist die Nutzung des Gemeinschaftssteges in unmittelbarer Nähe ist möglich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Diese attraktive Immobilie befindet sich direkt am Timmeler Meer. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, geprägt von der Nähe zum Wasser und der herrlichen Weite. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick auf das Timmeler Meer, sondern auch eine entspannende Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Trotz der ruhigen Lage fehlt es in Timmel an nichts. Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Mehrere gemütliche Restaurants laden zu entspannten Abenden ein.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A31 ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Fahrt zu den beliebten Küstenorten der Nordsee dauert nur etwa 30 Minuten, was Ihnen ermöglicht, spontane Tagesausflüge ans Meer und zu den ostfriesischen Inseln zu unternehmen.
Diese Immobilie zwischen Aurich und Leer am Timmeler Meer vereint also das Beste aus zwei Welten: Natur pur und Ruhe direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe. Hier erleben Sie den Traum vom Wohnen am Wasser in vollen Zügen!
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