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Verkauft

Im Einklang mit der Natur....ein Juwel der ganz besonderen Art! ***JG2101***

26556 Utarp

JG2101
1910
180 m²
4.113 m²
10
  • Wenn Sie dieses Haus betreten, widerfährt Ihnen ein ganz besonderes Wohlfühlambiente…..farblich vollkommen stimmig, mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Hof aus der Jugendstilzeit behutsam Schritt für Schritt seit 2008 umfangreich saniert, renoviert und verfeinert.
    Worte können kaum wiedergeben, Fotos nur ansatzweise, was man hier zu sehen bekommt. Dazu ein traumhafter Garten mit alten Obstbäumen und erlesenen Gewächsen sowie einem Pultdach für Kleintierhaltung (Schafe, Ponys o. ä.)
    Raumaufteilung:
    – EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC, HWR-Raum, Arbeitszimmer, im Scheunenbereich ein Atelierraum (45 m²) für Webkunst vom Feinsten, eine Werkstatt für Schreinerarbeiten u. v. m., welches sich über 2 Etagen hinzieht, ein Innenwintergarten runden die vorzügliche Raumaufteilung ab.
    – DG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad

    Zusätzlich ein Appartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad (vorzugsweise für Airbnb-Vermietung) und einem separaten Eingang.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 4.113 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • WG-geeignet: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 7

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Moderne Kleinkläranlage, grachtenförmiger Hofgraben.
    Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor!
    • Denkmalschutz: nein
  • Einbauküche, Brennwerttherme Buderus Bj. 2018, 2 Kaminöfen für wohlige Wärme, edle Holzdielen, Vinyl.
    Elektrik inkl. Anschlusskasten sowie Sanitäranlagen erneuert, sehr stilvoll renoviert!

    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Rollläden
    • WG-geeignet
    • Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel
  • Sehr ruhige, küstennahe Dorfrandlage!