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Verkauft
***JG2023*** Eine absolute Gelegenheit für Handwerker auf einem großzügigen Grundstück in Victorbur!
JG2023
1975
120 m²
1.340 m²
5
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Dieses Haus ist für all diejenigen, die handwerkliches Geschick mitbringen. 1975 in Fertighausbauweise errichtet (später zusätzlich mit einem Verblendmauerwerk versehen), 1987 im Dachgeschoss ausgebaut, 1995 um einen lichtdurchfluteten Erker erweitert, eröffnet es alle Möglichkeiten für eine junge Familie, dazu auf einem Grundstück von einer Größe, welches heutzutage schon als gesuchte Rarität bezeichnet werden darf.
Aufteilung:
EG- Küche, Wohnzimmer, Erker, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, Duschbad ebenerdig mit WC (Bj. 2019!), HWR mit Küchenzeile, Abstellraum, Wintergarten
DG- 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Balkon -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 1.340 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alter: Altbau
- Bauweise: Fertigteile
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Überdachte Terrasse, 2 Garagen, Kriechkeller mit Heizungsraum
Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor! -
Einbauküche, Parkettboden!, Fliesen, Teppichböden, neues Bad EG in 2019, Brennwerttherme Junkers Bj. 2002
Holz-ISO Fenster im EG, Kunststoff-ISO Fenster im Wintergarten, Erker und DG
Neue Dachziegelbeschichtung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.11.2030
- Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.11.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ruhige Siedlungslage nahe bester Infrakstruktur!
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