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Verkauft
***JG2024*** Kernsaniertes Ambiente mit sehr viel Liebe zum Detail - nur 15 Autominuten zur Küste !
JG2024
1963
120 m²
1.500 m²
5
-
Sie suchen ein Haus nahe der Nordseeküste ohne Renovierungs- und Sanierungsstau?
Wir haben es! 1963 in weit überdurchnittlicher Qualität erbaut (u. a. granitähnliche Fensterlaibungen), wurden hier seit 2014 jährlich große Investitionen getätigt bis zum heutigen modernen und hochwertigen Stand.
Ein ideales Anwesen für diejenigen, die ihre Ruhe haben wollen und doch nahe guter Infrastruktur und Küste leben möchten. Dazu auf einem großzügigen Grundstück mit neuer Einzäunung, idealerweise auch für Hunde.
Raumaufteilung
EG – Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich, 2 Bäder, Schlafzimmer, HWR, Heizungsraum
DG – 2 Schlafzimmer, Ausbaureserve
Kleiner trockener Teilkeller -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 1.500 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Kellerfläche: 15 m²
- Dachbodenfläche: 25 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Nebengebäude, Garagen, auch nutzbar als Werkstatt oder Abstellräume.
Kleinkläranlage mit Genehmigung bis 2030.- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Dach neu in 2014, Fenster und Türen in 2015, Wannenbad in 2017, exklusive Scheitholz- und Pelletheizung mit zwei 1000 l – Speichern sowie Solarunterstützung der Extraklasse in 2018 sowie weitere Fenster und Grundstückseinzäunung, luxuriöse Küche in 2019 u. v. m.
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Solar, Pellets, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.11.2030
- Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellet,Holz,Solar
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.11.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ruhige Seitenstraßenlage am Ortsrand von Leezdorf
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