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Verkauft
***JG2103*** Vermietetes Anwesen in absoluter Vorzugslage von Wilhelmshaven - Kapitalanlage!
JG2103
1955
335 m²
693 m²
12
-
Wir bieten hier ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit einer langen Geschichte (u. a. früher Schule, Arztpraxis).
Fordern Sie ein Exposé, im Anschluss erhalten Sie detaillierte Fakten und Informationen.
1955 erbaut und 1958 erweitert um einen Anbau.
Aufteilung:
EG Wohnung (ca. 150 m²): 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon 1 Vollbad), Flur, Garten
OG Wohnung (ca. 120 m²): 2 Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse
DG Wohnung (ca. 65 m²): Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur -
Flächen
- Wohnfläche: 335 m²
- Grundstücksfläche: 693 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- WG-geeignet: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: saniert
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Walmdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vollkeller mit anteiligen Nutzräumen sowie Heizungsraum, Stellplätze- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Zentrale Gasheizung Buderus Bj. 1996, eingebaut in 1998 (neuer Warmwasserspeicher in 2013), Einbauküchen, Fliesen, Teppichböden, Vinylböden, dreifach verglaste Fenster im EG in 2011, neues Dach mit Dämmung und Gauben in 2013, desgleichen im selben Jahr Neuanstrich der Außenfassade, Kerndämmung 2015 u. v. m.
Laufend umfangreiche Sanierungen und Renovierungen.
Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens!- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.05.2031
- Endenergiebedarf: 202 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.05.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Außergewöhnliche Vorzugslage in Wilhelmshavem mit anliegendem Park
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