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Verkauft
***JG2218*** Einzigartiges Gewerbeobjekt mit Wohntrakt in architektonisch außergewöhnlicher Bauweise
26629 Großefehn
JG2218
2004
591 m²

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Sie haben eine Idee für Selbstständigkeit? Wir haben das Objekt!
Außergewöhnliches Objekt in architektonisch sehr interessanter Bauweise für Gewerbetreibende mit südseitiger, großflächiger Fensterfassade auf einem 3457 m² großen Grundstück, ideal für Ausstellungs-, Büro-, Atelier- oder anderweitige Nutzung wie z. B. spezialisierter Einzelhandel .
Hier können sich Selbstständige und solche, die es werden wollen, verwirklichen!
Der Wohnbereich zur Größe von ca. 115 qm vermittelt ein fast luxuriöses Lebensgefühl von Feinstem durch sehr großzügige Räume, sichtbare Balken, helle Vollholztreppen und viel Lichteinfall.
Auch die Randlage im Gewerbegebiet sowie ein großzügiges, teilweise eingewachsenes Grundstück vermitteln Wohlfühlcharakter.
Die derzeitige Atelierfläche umfasst ca. 87 qm zusammen, auch ideal als anderweitige Werkstattflächen nutzbar. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 289,42 m²
- Freifläche: 145,24 m²
- Gesamtfläche: 590,67 m²
- Stellplätze: 10
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
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Halbrundhalle, vollständig gedämmt, Baujahr 2004, mit Fußbodenerwärmung, Brötje Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Kamin.
Moderne ISO-Kunststofffenster und Türelemente.
Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Sanitäranlagen für Kunden.
Sektionaltor rückwärtig ermöglicht Befahrbarkeit der Hallenfreifläche mit Nutzfahrzeugen.- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.01.2033
- Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas,Holz
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.01.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Randlage im Gewerbegebiet Ulbargen