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Verkauft
***JG2404*** Individuell nutzbares Anwesen an einer der schönsten Straßen in Ostfriesland mit 3 WE!
JG2404
1970
244 m²
740 m²
13
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Ein Mehrfamilienhaus für vielseitige Nutzung, ob für mehrere Generationen oder zur Vermietung mit 9 KW PV-Anlage!
1970 erbaut, im Jahre 1980 erweitert, ermöglicht dieses besondere Anwesen, welches an einer der schönsten Landschaften in Ostfriesland liegt, ein sehr individuelles Wohnen mit großzügigen Räumen.
Raumaufteilung Hauptwohnung (ca. 126,73 m² Wohnfläche):
EG – Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Büro Flur
OG – 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, Bad, WC, Abstelle
Teilkeller
Wohnung Anbau EG (ca. 67,77 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstelle, Flur
Teilkeller
Wohnung Anbau OG (ca. 9,97 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstelle, Flur -
Flächen
- Wohnfläche: 244,47 m²
- Grundstücksfläche: 740 m²
- Kellerfläche: 71,45 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Wohn- und Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 3
- Einliegerwohnung: ja
- WG-geeignet: ja
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Überdachte Terrasse in Hauptwohnung, Gerätehäuser für Abstellmöglichkeiten- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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PV Anlage 9 KW von 2013
Größtenteils getrennte Energieversorgungen für alle 3 Wohnungen
Dachstuhl gedämmt
Holzfenster mit ISO-Glas
Teilkellerbereiche für Wechselrichter PV-Anlage, Gasheizungen und großzügige Abstellmöglichkeiten.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.07.2033
- Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
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