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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Top gepflegtes EFH in Küstennähe! *JG2417b*
299.000 €
JG2417b
1996
85 m²
515 m²
4,5
- Eine absolute Gelegenheit für Nordseefans!
Äußerst gepflegtes, junges Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Neßmersiel inklusive Inventar auf einem ausgewachsenen Grundstück.
Neßmersiel und das benachbarte Dornumersiel mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Wellnesszentren, Fährverkehr nach Baltrum und Langeoog, Wattwanderungen, Hundestrand u. v. m.) ermöglichen Aktivitäten aller Art, das altehrwürdige Dornum mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten (u. a. Wasserschloss) und bester Infrastruktur lädt ein zum Verweilen.
Von Neßmersiel aus haben Sie vom Strand aus einen atemberaubenden Blick auf die Nordseeinseln.
Raumaufteilung:
EG – Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer,Bad, Abstelle mit Heizung, Flur
DG – 2 Schlafzimmer, Bad, Flur -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Grundstücksfläche: 515 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Das Objekt verfügt über eine Garage mit Dachboden und seitlicher Abstelle, Blockhaus und Terrasse.
Übergabe zum 01.12.2025, ggf. auch früher- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
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Brötje Brennwertherme (2019)
Einbauküche (2019)
Kaminofen (2022)- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.11.2034
- Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ruhige küstennahe Lage!
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- Kaufpreis: 299.000 €
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