Kompaktes, teilsaniertes Einfamilienhaus zwischen Großefehn und Wiesmoor *TU2315*
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Das im Jahr 1966 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über circa 115m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 2265 m² großen Grundstück.
Westlich hinter dem Wohngebäude befinden sich vielseitig nutzbare Nebengebäude, welche momentan als Werkstatt, Holzlager, Garage und Vorratsraum dienen.
Im südlichen Teil des Grundstücks schmückt ein Gewächshaus den Grund neben einem kleinen Wasserbiotop.
Die Aufteilung der Innenräume gestaltet sich sehr zuträglich für eine kleine Familie.
Wenn Sie das Erdgeschoss durch die Haupteingangstür betreten, gehen Sie frontal auf die Küche zu, welche zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer vervollständigt.
Der circa 13 m² große Keller fungiert als Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer anzufinden. -
Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Grundstücksfläche: 2.265 m²
- Nutzfläche: 25 m²
- Kellerfläche: 13 m²
- Dachbodenfläche: 35 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Grundstücksfront zur Straße (m): 20.00
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: saniert
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Das Objekt wird aktuell bewohnt. Bitte akzeptieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie von näherer Sichtung ab. Bei berechtigtem Interesse kann jederzeit ein offizieller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Weitere Bilder, einen 360°-Rundgang, Grundrisse und Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.- zurzeit vermietet: nein
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– Dachsanierung 2020
– neue Fenster 2021
– Elektrik 2020 zeitgemäß erneuert
– neuer Holzofen 2023
– Heizung von 2000
– neue Haustür 2022
– Giebel (Westseite) 2020 neu gemauert
– Glasfaseranschluss möglich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.11.2033
- Endenergiebedarf: 469 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.11.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese charmante im Grünen gelegene Immobilie befindet sich auf einem Flurstück im 5-Mühlen-Land Großefehn im Ortsteil Akelsbarg, an der Grenze zur Stadt Wiesmoor.
Akelsbarg selbst bietet keine Geschäfte des täglichen Bedarfs; Diese finden Sie aber sowohl im nächsten Ortsteil Holtrop (ca. 6 km), als auch in der nahegelegenen Stadt Wiesmoor (ca. 10 km).Die nähere Umgebung ist sehr dünn besiedelt, besticht durch die grenzenlose Aussicht auf Felder, den nicht weit entfernten Kanal (1,5 km) und lädt dazu ein das Gras wachsen zu hören.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 400 Meter entfernt.
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