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Verkauft
Mehrgenerationenhaus mit Bauplatz in Wiesmoor zu verkaufen HF2310
26639 Wiesmoor
HF2310
1968
215 m²
1.689 m²
7
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Das Haus wurde 1968 als massiver Klinkerbau erstellt und 1988 um einen Anbau erweitert.
Die erste Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss auf ca. 85m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Bad und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer, einen Flur und eine Dusche mit WC – diese eignen sich aber nicht zu Wohnzecken, da die Deckenhöhe zu gering ist.
Die zweite Wohneinheit wurde 1988 angebaut, sie hat im Erdgeschoss ca. 90m² Wohnfläche. Hier sind ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum, Flur und WC. Im Dachgeschoss gibt es auf einer Grundfläche von ca. 47m² ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro im Flur und ein großes Bad.
Die beiden Wohneinheiten sind durch Türen miteinander verbunden. Das Objekt eignet sich besonders gut als Mehrgenerationenhaus.
Im Nebengebäude befindet sich eine Garage und genügend Platz für Gartenmöbel und Geräte. -
Flächen
- Wohnfläche: 215 m²
- Grundstücksfläche: 1.689 m²
- Zimmer insgesamt: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
Sonstiges
Wenn die Nebengebäude entfernt werden, kann auf der westliche Seite ein Bauplatz von etwa 665m² (19m mal 35m) abgetrennt werden und mit einen Einfamilienhaus bebaut werden. (Siehe Lageplan) -
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt und ist mit doppeltverglasten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet ideale Bedingungen für die Hundehaltung.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.10.2023
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 214 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas,Holz
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.10.2015
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt an einem Fehnkanal im Ortsteil Wilhelmsfehn der Stadt Wiesmoor.