Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage - mit Land *SO2301a*
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Wenn Sie “ostfriesische Freiheit” mit endlos weitem Blick über Felder suchen, aber dennoch zentral wohnen möchten, ist hier vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie:
Dieses junge Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 2006, bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 159 qm, aufgeteilt auf 6 Zimmer, erhalten Sie viel Platz für Familie und Gäste.
Ein kleiner, weiterer Pluspunkt und ein absoluter Hingucker: der Kaminofen!
Dieser sorgt nochmals für extra Behaglichkeit und pure Entspannung.
Ob eine moderne Ausstattung, den Blick ins Weite, abendliche Spaziergänge am Kanal,
eine schöne Mittagssonne im Sommergarten oder auch gemeinsame Kochabende in der geräumigen Küche. Hier finden Sie, wonach Sie gesucht haben!
Durch den warmen und liebevollen Stil heißt es hier: ,,einfach einziehen und wohlfühlen!”.
In diesem Angebot mit inbegriffen befindet sich die hinten anliegende Grünlandfläche. -
Flächen
- Wohnfläche: 159 m²
- Grundstücksfläche: 8.100 m²
- Zimmer insgesamt: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
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Ausgestattet ist dieses Objekt mit:
– einer Kläranlage für 4 Pers. (Genehmigung bis 2037)
– ISO Verglasung
– Fußbodenerwärmung (alle Wohnräume außer Schlafzimmer und Wohnzimmer)
– Glasfaseranschluss befindet sich in der Umsetzung
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Badezimmer (OG) mit Whirlpool
– geräumige Terrasse mit GlasschiebetürenDas Nebengebäude wird bis Mitte 2024 abgerissen.
Das Grundstück wird nach dem Abriss neu vermessen und die Kosten werden hälftig vom Verkäufer und Käufer getragen. Durch die Vermessung kann es zu kleinen m² Abweichungen kommen.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.05.2032
- Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wiekenlage ist ein fantastischer Ausgangspunkt.
Diese Lage bietet alles, was Jung und Alt im alltäglichen Leben benötigt.
Das schnelle Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten – nicht nur für den täglichen Bedarf,
Einrichtungen ärztlicher Versorgung und auch Grund- und weiterführende Schulen ist hier gegeben.
Diese sind ca. 4 Kilometer entfernt.