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Zu Verkaufen

Modernisiertes Einfamilienhaus in Moormerland *HF2515*

26802 Moormerland
248.000 €
HF2515
1956
160 m²
756 m²
6
  • 1. Hauptbild
    1. Hauptbild
  • 2. Matterport Dollhouse3
    2. Matterport Dollhouse3
  • 5.
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  • Eingang
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  • Flur
    Flur
  • Küche
    Küche
  • Essbereich
    Essbereich
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (2)
    Wohnzimmer (2)
  • Gäste-WC (2)
    Gäste-WC (2)
  • Gäste-WC
    Gäste-WC
  • Flur OG
    Flur OG
  • Wintergarten
    Wintergarten
  • 3.
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  • 1. Hauptbild
  • 2. Matterport Dollhouse3
  • 5.
  • Eingang
  • Flur
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (2)
  • Gäste-WC (2)
  • Gäste-WC
  • Flur OG
  • Wintergarten
  • 3.
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1. Hauptbild
  • Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Garten – attrakives Zuhause mit besonderen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

    Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, welches 1998 durch einen Anbau erweitert wurde.
    Das Haus bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung.

    Erdgeschoss
    • Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten
    • Offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse
    • Arbeitszimmer, alternativ als Schlafzimmer nutzbar – ebenerdiges Wohnen möglich
    • Flur und modernes Badezimmer
    • Gäste-WC

    Obergeschoss
    • Elternschlafzimmer
    • Drei helle Kinderzimmer
    • Zusätzliches Badezimmer

    Garten
    • Schön gestaltete Gartenflächen mit lauschigen Sitzecken am Teich
    • Alter Baumbestand sorgt für angenehmen Schatten

  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 756 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956

  • Ausstattung
    • Doppelverglaste Kunststofffenster
    • Effiziente Gasheizung
    • Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer

    Besondere Highlights
    • Großer Wintergarten (ca. 3,90 m Breite) an der Südostseite des Hauses
    • Terrassenüberdachung (ca. 3,30 m Breite) für entspannte Stunden im Freien
    • Mehrere Unterstellmöglichkeiten und Stellplätze – auch für Wohnmobil geeignet

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.02.2033
    • Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.02.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Oldersum, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Moormerland.
    Der Ort besticht durch seinen historischen Charakter sowie die Nähe zu Ems und Leda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.
    Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Leer und Emden.

    • Kaufpreis: 248.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Soeken Immobilien
04945 915800
     

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