Nur eine Schleuse bis New York ES2504

26629 Großefehn

350.000 €

ES2504

1993

85 m²

466 m²

Das Ferienhaus bietet über zwei Etagen auf ca. 85m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC mit Waschmaschinenanschluss.

Durch die Küche gelangen Sie in den Garten mit überdachter Terrasse und Zugang zum Wasser.
Die Tür ist zusätzlich mit einem Fliegenschutz ausgestattet.

Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück inklusive Garage und kleiner Blockhütte für Gartengeräte.
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Grundstücksfläche: 466 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
Sonstiges
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
– Einbauküche aus 2020
– Brennwerttherme aus 2018
– Garage mit Starkstromanschluss
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Timmel, einem beliebten Erholungsort in Ostfriesland.
Die Umgebung ist geprägt von Wasserläufen, Wiesen und Seen und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Bootfahren oder Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Durch die Nähe zur A31 sowie zu den Städten Aurich und Leer ist auch eine gute überregionale Anbindung gewährleistet.
- Kaufpreis: 350.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- MwSt.-Satz: 19 %