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Verkauft
Resthof in Großefehn zu verkaufen. HF2202a
HF2202a
1960
100 m²
14.000 m²
5
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Der Resthof wird mit ca. 4.000m² Hof und Gebäudefläche und ca. 1ha Grünland angeboten.
Das Gebäude wurde 1960 erbaut und wurde seither nicht wesentlich verändert. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von etwa 12 x 8m, im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, eine Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut, hier ist aber noch Platz für weitere Räume.
Badezimmer, WC und der Hauswirtschaftsraum sind im Anbau untergebracht. Außerdem sind im Anbau noch Schweineboxen. Der Anbau ist etwa 7m breit und 12m lang.
Das Wirtschaftsgebäude ist 22 x 18m groß, darin ist ein Kuhstall, mit einem großen Heuboden, daneben ist eine Tenne. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 14.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. -
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außen-Jalousien aus 1980, oben sind einfache Holzfenster. Das Haus ist nicht isoliert und der Holzfußboden muss erneuert werden.
Die Ölzentralheizung funktioniert noch, muss aber ausgetauscht werden. Ein Erdgasanschluss ist möglich.
Die Elektroinstallation ist aus dem Baujahr und muss auch erneuert werden.
Das Grundstück verfügt über eine Kleinkläranlage, die Anlage wurde 2014 nachgerüstet und ist noch bis 2029 genehmigt. Der Wartungsvertrag muss übernommen werden.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.01.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 389 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.01.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus steht südliche der Ortschaft Strackholt an einer Gemeindestraße in einer Sackgasse.
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