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Verkauft

Sehr gepflegtes Landhaus in Großefehn zu verkaufen HF2307

26629 Großefehn

HF2307
1955
150 m²
10.802 m²
8
  • Wegen der hohen Nachfrage erfolgt der Verkauf gegen Höchstgebot.

    Das Landhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand und bietet somit viel Platz und Privatsphäre. Hinter dem Haus befinden sich eine Garage und ein praktischer Schuppen. Das Hausgrundstück mit Garten erstreckt sich über eine Fläche von etwa 3.000m² und geht in eine Grünlandfläche von 7.000m² über.

    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer sowie ein kleineres Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC. Der Wirtschaftsteil des Hauses wurde im Jahr 1962 neu errichtet und in den folgenden Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Hier befinden sich eine geräumige Küche mit Essecke, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC sowie praktische Abstellräume, einen Halbkeller als Voratsraum und ausbaureserve im Dachgeschoss.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 10.802 m²
    • Zimmer insgesamt: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955

    Sonstiges

    Das Objekt befindet sich im Außenbereich, zusätliche Gebäude können nicht errichtet werden. Das Objekt kann auch ohne Grünland erworben werden.
    Der Energieausweis ist in der Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
  • Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern aus den 70er Jahren ausgestattet. Es wird von einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt, deren Heizkessel aus dem Jahr 1999 stammt. Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage, deren Genehmigung abgelaufen ist und erneuert werden muss. Hierfür ist eine Dichtigkeitsprüfung erforderlich und der Schaltkasten muss nach außen verlegt werden. Die damit verbundenen Kosten belaufen sich auf etwa 500€.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 11.06.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 311 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas,Holz
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1955
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.06.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Haus befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Großefehn und ist mit einer Kleinkläranlage ausgestattet, um das Abwasser auf dem Grundstück zu behandeln.

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