Top gepflegtes Landhaus - ideal für Pferdehalter - inklusive 5,4 ha bester Weide! ***JG2021***

Die Fotos können die Idylle nur annähernd wiedergeben. Der Blick über die Felder (der Hof wurde klugerweise fast mittig im Flurstück auf dem höchsten Punkt errichtet) mit den typisch ostfriesischen Wallhecken ist eine Augenweide.
Ein derart gut erhaltenes Landhaus gibt es selten – (Wohnhaus 1941 erbaut, der Scheunentrakt aber schon 1928), seither laufend behutsam renoviert, saniert und modernisiert, versehen mit Anbauten (Werkstatt, Stallungen) sowie zwei später (70er und 80er Jahre) erstellten Nebengebäuden für Geräteunterbringung und Freizeiträumlichkeiten, sowie einer Garage.
Dazu noch viel Platz im Nutzbereich des Hauses, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sehr gepflegt!
In den 90er Jahren wurde das Dach im Wohnbereich sowie der Dachstuhl im Scheunentrakt saniert, alle Außenwände im Wohnbereich kerngedämmt sowie abschnittsweise Verblendmauerwerk erneuert.
Fenster und Haustüren alle nach und nach erneuert (hinterer Giebel in 2019!). Bezugsfertig!
Zuwegung von der asphaltierten Gemeindestraße zur Hofstelle (140 m) kürzlich neu gepflastert!
Dazu steht das Anwesen auf 5,4 ha bester Weide! Vor dem Wohngiebel ein kleines Waldstück mit Nadelhölzern!
Hier die Raumaufteilung:
EG – 2 Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich), großes Schlafzimmer, Küche, WC, Bad, Gästezimmer, HWR
DG- 2 Schlafzimmer, Dachboden mit Ausbaureserve
Kein Keller!