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Verkauft

Vielseitig nutzbare Immobilie - frisch renoviert *RK2209*

26802 Moormerland

RK2209
1934
220 m²
1.411 m²
10
  • Großfamilie oder Monteurzimmer? Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
    Es besteht aus einem Gewerbeobjekt mit einem großzügigen Wohnhaus, das sich gepflegten Zustand befindet.

    Das Wohnhaus, auch als Betriebswohnung genutzt, wurde im Laufe der Jahre renoviert und im Jahr 2017 fertiggestellt.
    Sowohl das Wohnhaus als auch der Gastrobereich wurden mit neuen Elektroleitungen und einer neuen Heizung ausgestattet (Wohnhaus 2016, Gastrobereich 2019). Zudem wurden die Fenster im Jahr 2015 ausgetauscht.
    Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1934 erbaut und 1967 umgebaut, damals diente es als Gemischtwarengeschäft. In den 80er Jahren wurde ein neuer Dachstuhl errichtet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eignet sich super für Veranstaltungen oder Gruppentreffen.
    Es bietet jedoch auch genügend Platz für eine Familie oder mehrere Generationen.

    Zögern Sie nicht und starten Sie sofort durch, denn hier können Sie direkt einziehen und loslegen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 220 m²
    • Grundstücksfläche: 1.411 m²
    • Nutzfläche: 128 m²
    • Kellerfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Badezimmer: 2
    • WG-geeignet: ja
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1934
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
  • Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich in Küche, Büro, Wohn-Besprechungsraum, ein mögliches Badezimmer (der letzte unrenovierte Raum),
    Flur und Treppenhaus.
    Im Obergeschoss eine Küche, Wohnzimmer, Duschbad mit Urinal, WB und WC, Schlafzimmer mit Loggia.
    Flur und Treppenhaus mit Zugang zum überdachten Balkon.
    Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WB und WC.
    Die Heizung vom Wohnhaus ist im Treppenhaus DG untergebracht.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.12.2032
    • Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1934
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.12.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Moormerland.

    Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise.
    Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit einer Bushaltestelle in der Nähe.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants.
    Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

    Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
    Oldersum liegt direkt an der Ems und verfügt über einen Bootshafen.
    Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.moormerland-tourismus.de/

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