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Verkauft
Wohnen im Erholungsgebiet, nur 700m bis zum Timmeler Meer *ES2014*
ES2014
1982
150 m²
1.385 m²
5
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Das Bauernhaus in Timmel wurde 1982 vollständig saniert. Der Ursprung des Hauses ist älter. Im Erdgeschoß haben Sie einen großen Wohn- Essbereich mit Küche und anliegender Speisekammer. Mitten im Raum befindet sich ein Kaminofen, der für sehr viel Behaglichkeit sorgt. Außerdem haben Sie 4 weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist noch Ausbaureserve, zwei Zimmer und ein Bad sind in Vorbereitung.
Im Wirtschaftsteil sind ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Abstellraum. Der mittlere Bereich bietet sehr viel Platz und hat ein sehr großes Scheunentor. Der Bereich eignet sich zum Unterstellen von einem Wohnmobil, Wohnanhänger oder einem Boot. Er kann auch als Lager oder für Hobby oder Gewerbe genutzt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit hier Wohnungen oder Ferienwohnungen einzubauen.
Der große Garten bietet viel Patz für Aktivitäten und Erholung. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 1.385 m²
- Nutzfläche: 240 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
Sonstiges
Weitere Fotos und den Grundriss bekommen Sie auf Anfrage -
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung , eine Gaszentralheizung und ein Kaminofen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.12.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 222 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.12.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Zentral im Luftkurort Timmel, sie können das Timmeler Meer zu Fuß in fünf Minuten erreichen. Ärzte, mehrere Gastronomiebetriebe, ein Einkaufsladen, das Reitsportcentrum, der Fußballplatz und das Naturschutzgebiet mit Aussichtsturm sind fußläufig erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist fünf Autominuten entfernt. Das Haus lässt sich sehr gut als Ferienhaus vermieten und hat sehr viel Potenzial aufgrund der Fläche. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Luftkurort Timmel können sie unter www.grossefehn.de oder www.timmel.net erkunden.
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